Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Honnef bietet rund 100,89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine klar strukturierte Aufteilung.
Die Hauptwohnung umfasst ca. 91,82 m². Ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlich getrenntes WC verteilen sich übersichtlich auf der Ebene. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen.
Ergänzt wird die Einheit durch einen ausgebauten Raum im Dachgeschoss mit ca. 9,07 m², der aktuell wohnlich genutzt wird und zusätzliche Flexibilität schafft.
Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Einheit ist seit Mai 2024 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 €. Das Hausgeld liegt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 2026 bei 462 € pro Monat.
Damit richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit klarer Struktur in Bad Honnef suchen.