Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Honnef überzeugt durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur. Die Wohnung verfügt über ca. 91,82 m² Wohnfläche und wird durch einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss ergänzt.
Die Hauptwohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, drei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das sich in einem eigenen Raum befindet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Zur Einheit gehört außerdem eine separate Kammer im Dachgeschoss mit ca. 9,07 m² Nutzfläche. Der Raum ist mit einem Waschbecken ausgestattet und wird derzeit wohnlich genutzt. Er bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Einheit ist seit Mai 2024 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.050 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 12.600 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026 auf 462 €.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit klar nachvollziehbarer Mietstruktur und langfristiger Vermietung in Bad Honnef suchen.