Eine geerbte Immobilie ist oft mit vielen Emotionen verbunden. Gleichzeitig wirft sie jede Menge Fragen auf: Soll ich verkaufen, selbst einziehen oder lieber vermieten? Welche steuerlichen Pflichten gibt es? Und wie gehe ich mit einer Erbengemeinschaft um?
Genau hier setzt unser kostenloser Ratgeber „Immobilie geerbt“ an. Er bietet Ihnen Orientierung in einer Situation, die oft von Unsicherheit geprägt ist – und zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Möglichkeiten Sie haben.
Welche Fragen stellen sich nach einer Erbschaft?
- Bin ich Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft?
- Muss ich das Erbe annehmen oder kann ich es ausschlagen?
- Wie hoch ist die Erbschaftssteuer und welche Freibeträge gibt es?
- Wie ermittle ich den Wert der Immobilie?
- Welche Nutzung passt besser: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf?
Typische Herausforderungen
- Eine Immobilie erbt man nicht alleine: In Erbengemeinschaften ist jede Entscheidung zustimmungspflichtig – Konflikte sind vorprogrammiert.
- Mit einer Erbschaft übernehmen Sie nicht nur Werte, sondern auch mögliche Schulden.
- Die Erbschaftssteuer kann je nach Höhe und Verwandtschaftsgrad erheblich sein.
- Ohne Wertermittlung riskieren Sie, die Immobilie zu teuer oder zu günstig einzuschätzen.
Häufige Fragen (FAQ)
Wie lange habe ich Zeit, eine geerbte Immobilie auszuschlagen?
Die Frist zur Ausschlagung des Erbes beträgt sechs Wochen ab Kenntnis der Erbschaft. Wird diese Frist versäumt, gilt das Erbe automatisch als angenommen.
Wann ist eine geerbte Immobilie steuerfrei?
Wie ermittle ich den Wert einer geerbten Immobilie?
Soll ich eine geerbte Immobilie verkaufen oder vermieten?
Welche Risiken gibt es bei einer geerbten Immobilie in einer Erbengemeinschaft?
Warum unser Ratgeber für Sie wichtig ist
Wir begleiten in Bergisch Gladbach regelmäßig Erben beim Umgang mit Immobilien. Aus unserer Erfahrung wissen wir: Wer die rechtlichen, steuerlichen und emotionalen Aspekte kennt, trifft bessere Entscheidungen. Der Ratgeber bietet Ihnen praxisnahe Tipps und klare Handlungsempfehlungen.
Fordern Sie jetzt kostenlos den Ratgeber „Immobilie geerbt“ an und verschaffen Sie sich Klarheit über Ihre nächsten Schritte.
