Der Kauf einer eigenen Immobilie ist ein großer Schritt im Leben. Endlich unabhängig von steigenden Mieten, selbst gestalten und gleichzeitig fürs Alter vorsorgen – das klingt verlockend. Doch mit der Entscheidung für ein Eigenheim in Bergisch Gladbach und Umgebung kommen auch viele Fragen: Kaufen oder mieten? Haus oder Wohnung? Wie finde ich die passende Finanzierung?
Damit Sie den Überblick behalten, haben wir den kostenlosen Ratgeber „Schritt für Schritt zum Immobilienkauf“ erstellt. Er führt Sie durch alle wichtigen Phasen – von der ersten Überlegung bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Welche Fragen stellen sich beim Immobilienkauf?
- Kaufen oder mieten – was ist in meiner Situation sinnvoll?
- Brauche ich einen Makler oder kann ich auch privat kaufen?
- Worauf muss ich bei Besichtigungen achten?
- Wie sichere ich mir die passende Finanzierung?
- Welche Nebenkosten entstehen beim Kauf?
- Was sollte im Kaufvertrag unbedingt geregelt sein?
Typische Herausforderungen beim Kauf
- Immobilien sind stark nachgefragt – gute Objekte sind schnell vergeben.
- Ohne Marktkenntnis fällt es schwer, den Kaufpreis realistisch einzuschätzen.
- Viele Käufer unterschätzen die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler).
- Mängel oder Altlasten werden bei Besichtigungen leicht übersehen.
- Eine unklare Finanzierung kann den Traum vom Eigenheim platzen lassen.
Häufige Fragen (FAQ)
Wie viel Eigenkapital brauche ich beim Immobilienkauf?
In der Regel sollten Käufer 15–20 % des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen. Zusätzlich fallen Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer an, die nicht über die Bank finanziert werden können.
Brauche ich einen Makler beim Immobilienkauf?
Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?
Was muss im Kaufvertrag einer Immobilie stehen?
Wann ist der Verkauf einer Immobilie nach dem Kauf steuerfrei?
Warum unser Ratgeber für Sie wichtig ist
Der Immobilienkauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Unser Ratgeber bündelt Fachwissen, praktische Tipps und regionale Marktkenntnis in einem kompakten Leitfaden. So vermeiden Sie typische Fehler und sind bestens vorbereitet.
Fordern Sie jetzt kostenlos den Ratgeber „Schritt für Schritt zum Immobilienkauf“ an und gehen Sie gut informiert in Ihren Immobilienkauf.
