In einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns, unmittelbar am Decksteiner Weiher, befindet sich dieses freigestellte Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.199 m². Grundstücke dieser Größe und Lage sind in Lindenthal äußerst selten verfügbar.
Die baurechtliche Grundlage bildet ein verbindlicher Bebauungsplan gemäß § 30 BauGB. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten im hochwertigen Wohnungsbau.
Option A – Drei Stadthäuser
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung von drei hochwertigen Stadthäusern vor. Die genehmigte Planung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung eines exklusiven Wohnensembles inklusive der vorgesehenen Stellplatzsituation. Diese Option eignet sich insbesondere für Bauträger, die ein klar strukturiertes Projekt in Premiumlage umsetzen möchten.
Option B – Fünf Wohneinheiten mit Tiefgarage
Darüber hinaus existiert eine historische Planung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit sieben großzügigen Stellplätzen. Die Genehmigung aus dem Jahr 2019 bestätigt die grundsätzliche bauliche Eignung des Grundstücks. Für eine Umsetzung wäre eine erneute Antragstellung erforderlich. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum und komfortabler Tiefgarage ist in dieser Lage besonders gefragt.
Option C – Exklusive Privatvilla
Alternativ bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer repräsentativen, freistehenden Villa mit großzügigem Garten und hoher Privatsphäre. Eine seltene Möglichkeit in dieser Lage.
Die vorliegenden Genehmigungen und Planungen verdeutlichen das bauliche Potenzial des Grundstücks und bieten eine belastbare Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.