Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Köln Weidenpesch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung auf der Neusser Straße 633 bietet Ihnen auf ca. 88 m² ein behagliches Wohngefühl und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich, der alle Räume ideal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein Ort, an dem das Leben pulsiert und Sie Ihre schönsten Momente mit Familie oder Freunden genießen können. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier passt sich Ihr neues Zuhause Ihren Lebensplänen an. Die Küche ist charmant separiert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders praktisch: Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das moderne Badezimmer und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die klare Raumaufteilung und die angenehme Größe der einzelnen Zimmer schaffen eine ideale Basis für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein gemütliches, durchdachtes Zuhause wünschen.
Mit viel Liebe zum Detail und einem offenen, einladenden Charakter wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Diese Wohnung begeistert mit einer hellen, freundlichen Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein gepflegter, heller Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht und sich hervorragend mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.
Die beiden Dielenbereiche sowie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet – praktisch und zugleich zeitlos schön.

Das großzügige Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und bietet sowohl eine komfortable Eckbadewanne als auch eine separate Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenso hell und freundlich gestaltet ist.

Ein weiteres Highlight: Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine gute Wärmedämmung. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, die zuverlässig für behagliche Temperaturen sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

Hier erwartet Sie eine gepflegte, solide Ausstattung, die den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltungsideen bietet – ein Zuhause, das bereit ist, Ihre ganz persönliche Note zu tragen.

Willkommen in Köln-Weidenpesch – einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair verbindet. Die Wohnung befindet sich in der Neusser Straße 633, einer der Hauptverkehrsadern Kölns, die den Stadtteil durchzieht und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet.

Weidenpesch ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Kölner Galopprennbahn, einem der traditionsreichsten Pferderennsportplätze Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnlinien 12 und 15 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße 9 von Vorteil, die eine zügige Anbindung an die Autobahnen und das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Singles und Paare die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung schätzen. Die Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre macht Weidenpesch zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung überzeugen können.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen jederzeit zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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